Brf Ängsbäcken
BOSTADSTYP - Tvåplans radhus 114 kvm - 5 rok (14 st) & Lägenheter 78 kvm - 3 rok (4 st)
ARKITEKT - Krook& Tjäder
UPPLÅTELSEFORM - Bostadsrätt
PARKERING - En per bostad. Bostadsrättsföreningen har ett antal extra p platser
TILLVAL - Tillval kommer att erbjudas (tillval väljs ca 9 mån innan inflyttning)
SÄLJSTART - På gång
PRIS - Fast pris, ingen budgivning (se prislista längre ner)
INFLYTTNING - Prel q 4 2025
LADDSTOLPE - Erbjuds som tillval
UPPLÅTEN MARK- Ja, gräsmatta och häck (se bofaktablad längre ner)
BRF ÄNGSBÄCKEN OCH NÄROMRÅDET
Drömmer du om en vardag nära havet? Lockar salta morgondopp och härligt kvällshäng på bryggan? Kanske en promenad på klipporna, segling på havet eller utflykter i skärgården? Då kommer du stortrivas i idylliska Tjuvkils Ängar. Med sina karga klippor och storslagna strövområden bjuder Tjuvkils Ängar på eftertraktad bohuslänsk charm och blir en oas för dig som önskar leva ett liv nära naturen.
Nu planeras en ny etapp i Tjuvkils Ängar - Brf Ängsbäcken. Här bor ni med direkt närhet till havet, klipporna, sjöbodarna och badrocksavstånd till morgondoppet. Nere vid havskilen i väster ligger den lilla marinan som en port mot havet. Lite längre upp i området finns en fin badplats med brygga och sandstrand. Detta är onekligen en mycket speciell plats som det nästan är omöjligt att inte bli förälskad i.
Brf Ängsbäcken kommer att bestå av en smakfull blandning av radhus och lägenheter där bostäderna och även lägenheterna har en egen avskild trädgårdsyta. Mellan de privata och de gemensamma ytorna kommer det finnas tydliga gränser, detta genom utvändiga egna ”rum” som avskiljs med hjälp av häckar. Området kommer bli barnvänligt med möjlighet till lek mellan husen och närhet till ett lekområde. Dessutom finns en ny förskola i området. Bostäderna har ett utrymme för hemmakontor vilket skapar bra förutsättningar att kunna arbeta hemifrån.
Sett till tidigare etapper består de boende i Tjuvkils Ängar av människor i alla åldersgrupper. Detta är med andra ord en plats för människor i alla livets skeenden, vare sig intresset är golf, båtliv, lek i lekparken, fiske eller kanske sköna restaurangbesök med vännerna på Marstrand.
ENERGIFÖRBRUKNING
Samtliga bostäder har låg energiförbrukning. Dessutom uppfyller bostäderna energiklass B vilket innebär att det ger en liten rabatt hos ett flertal banker, ett sk grönt bolån.
SNABBA FAKTA
• Direktbuss till Göteborg
• ca 10 minuter till Ytterby station och vidare till Göteborg på ca 20 minuter
• Nära Gullbringa och Lycke golfbana
• Ca 20 min till Kongahälla Centrum (köpcenter)
• Cykelväg till Marstrand
• Ca 5 minuter till Nordöns båthamn – En av Bohusläns största marinor
• Tjuvkils kappseglingsklubb och sommar simskola finns i området
• Matbutiker, vårdcentral och gym finns i Ytterby och Marstrand, vissa butiker erbjuder hemkörning
• Ny förskola finns i området. Övriga skolor ligger ca 10–15 min bort
Välkommen att anmäla ditt intresse under "Intresseanmälan" på startsidan alt till ida.berntsson@fastighetsbyran.se alt. 073-085 71 61
" Här är gatorna smalare, stockrosorna högre och barnen fler. Livet blir enklare när allt du behöver finns just här - mellan trädgårdar och gatt".
TVÅPLANSRADHUS - 114 KVM - 5 ROK
Ni kliver in i ert nya hem och möts av en ombonad atmosfär och ett modernt nordiskt formspråk. Från entrén har ni siktlinjer rakt igenom huset. Stora fönster bjuder på ett rikligt ljusinsläpp. Hallen har praktisk klinker på golvet och goda förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob. I anslutning till hallen finner ni bostadens första badrum, helkaklat och med tillhörande klädvårdsdel.
Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum och ger möjlighet att ha två matplatser. Hela entréplanet inbjuder till socialt umgänge och köket skapar lust för kulinariska resor. Här bjuder ni mer än gärna era grannar på middag. Kökshalvön som delar av kök och vardagsrum blir en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet når ni den härliga uteplatsen som är inhägnad av en häck som så småningom kommer att ge skydd mot insyn och känslan av ett uterum. En plats att njuta av årets alla årstider. Möjlighet finns att välja ett helt trädäck istället för en altan och en gräsmatta. Även på framsidan finns en uteplats med utrymme för en mindre möbelgrupp. Det finns två förråd i anknytning till uteplatserna och även plats för cyklar.
Övervåningen rymmer hela fyra sovrum med möjlighet att göra en planändring som skapar tre sovrum och ett allrum. Finns inte behov av flera sovrum kan ni med fördel använda ett eller flera rum som hemmakontor eller gästrum. Det finns gott om klädförvaring i form av flertalet garderober. Här finns bostadens andra helkaklade badrum. I detta harmoniska hem kan ni slå er ner i lugn och ro. En bostadsrätt som ger möjlighet till ett bekvämt sätt att leva och frigör tid till familj, vänner och fritidsintressen.
LÄGENHETER - 78 KVM - 3 ROK
Välkommen till denna rymliga lägenhet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en trivsam och social atmosfär. Ni möts av ett modernt, nordiskt formspråk och ett rikligt ljusinsläpp. Lägenheten på markplan erbjuder tre uteplatser i olika väderstreck och lägenheten på övre plan har två balkonger och en uteplats. Varje lägenhet har förråd och plats för cyklar. Hallen har praktisk klinker och förvaringsmöjligheter i form av garderober och hatthylla. I anslutning till hallen finner ni det helkaklade badrummet med tillhörande klädvårdsdel.
Köket och vardagsrummet är hemmets hjärta och inbjuder till umgänge och goda middagar. I köket ryms en matgrupp med plats för sex personer. Tillval av köksö finns. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och är lätt att möblera. Det finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbel.
Master bedroom har ett flertal garderober och utrymme för en liten arbetsplats. Det mindre sovrummet har plats för säng, skrivbord och garderober. Vid behov passar detta rum bra som hemmakontor eller gästrum. Möjlighet finns för planändring i anslutning till hallen och master bedroom i form av extra klädkammare/hemmakontor. Den lilla trädgården och uteplatserna får lägenheten att kännas som ett mindre villa. Men jämfört med att äga ett hus blir detta boende ett mycket bekvämare sätt att leva.
De vita husen visar var Brf Ängsbäcken kommer att ligga. Nära till hamn, badplats och förskola.
BROSCHYR
Presenteras senare
RUMS- OCH TEKNISK BESKRIVNING
PRISLISTA
Presenteras senare
Sophämtning och parkering ingår i avgiften.
Kostnad för bostadsrättsinnehavarens egen förbrukning av vatten, värme, hushållsel, TV, tele och data ingår inte i avgiften.
